Hierdenseweg 83

VRIJSTAANDE VILLA OP EEN VAN DE MOOISTE PLEKJES VAN HARDERWIJK

Aan het einde van deze statige boomrijke laan met veel karakteristieke woonhuizen ligt deze vrijstaande VILLA in boerderijstijl met vrijstaande gepotdekselde GARAGE en BERGING en fraai aangelegde tuin op een prachtig perceel van maar liefst 1.100 m². Aan de voorzijde van de woning, met vrij uitzicht op een park, is het straatbeeld bijzonder rustig te noemen aangezien er geen auto’s mogen rijden en dus alleen voetgangers en fietsers hier een doorgang vinden. Bovendien liggen de historische binnenstad, buurtwinkelcentra, scholen, sportaccommodatie, openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij.

Deze degelijke en traditioneel gebouwde villa kenmerkt zich aan de buitenzijde door de sfeervolle roedeverdeling in de brede raampartijen, het gebruik van lichte bakstenen als buitenmuur, speelse verspringingen in de pui en royale afgeronde openslaande deuren in kenmerkende stijl.

De begane grond biedt verrassend veel ruimte en hier bevinden zich de lichte woonkamer met gasgestookte haard en marmeren schouw, het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, de afsluitbare woon- en bijkeuken, een royale slaapkamer met aangrenzend de badkamer en een praktische werkkamer met mogelijkheid tot 5e slaapkamer of kantoor aan huis.

Op de verdieping bevinden zich nog eens 3 forse slaapkamers, waarvan 1 met deur naar zonnig balkon. Verder beschikt de verdieping nog over een 2e badkamer met o.a. douche.

De villa is mooi centraal op de kavel gesitueerd, zodat je rondom van de prachtig aangelegde tuin kunt genieten. Door de hoge begroeiing als erfafscheiding en de gunstige ligging aan het eind van de straat biedt de woning veel privacy. De fraai aangelegde tuin bestaat o.a. uit diverse borders, een groot terras en een royaal gazon dat tijdens warme dagen middels een sproeisysteem met grondpomp kan worden beregend. De gepotdekselde vrijstaande garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is via de dichtstbijzijnde rotonde uitstekend te bereiken.

Kortom, een bijzonder sfeervolle en karakteristieke woning op één van de mooiste plekjes van Harderwijk! Met een royale kavel van maar liefst 1.100 m², volop parkeergelegenheid op eigen terrein, vier ruime slaapkamers en twee badkamers biedt deze solide gebouwde woning alle ruimte voor comfortabel wonen. De rustige ligging zonder autoverkeer direct voor de deur, gecombineerd met de mogelijkheid voor een kantoor aan huis, maakt de woning aantrekkelijk voor uiteenlopende doelgroepen. Een unieke plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Een woning die je absoluut van binnen én buiten gezien moet hebben!
 
INDELING

Begane grond: ruime hal/entree, meterkast (8 groepen), 1e toilet met fonteintje en vloerverwarming, voorraadkast, lichte en gezellige woonkamer met gasgestookte haard en schouw, eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, dichte woonkeuken met vloerverwarming, 4 pits gasfornuis met oven, vaatwasser, aangrenzende bijkeuken met aansluiting wasmachine en koelkast, deur naar tuin, fraaie werkkamer (voorheen garage) met dubbele openslaande deuren naar de tuin, 1e grote(ouder-) slaapkamer met 2 vaste kasten, 1e badkamer voorzien van vloerverwarming, badmeubel, ligbad met douche, 2e (zwevend) toilet en design radiator.

1e verdieping: overloop met grote inloopkast en opstelling HR CV ketel, 2e en 3e royale slaapkamer, 2e badkamer met douche, badmeubel en designradiator, 4e zeer grote slaapkamer met ruime (inloop)kast en deur naar balkon, doorgang naar werkkamer met dakraam en veel bergruimte achter schuine schotten. Vliering met opstelling automatisch afzuigsysteem bereikbaar via inklapbare trap vanaf overloop.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de gasgestookte Atag Blauwe Engel HR CV combiketel. De woning is voorzien van een alarmsysteem, glasvezelaansluiting en beregeningsinstallatie. Tevens is er een diepe kruipruimte onder de woning.

PARKEREN en BERGING

Aan de Ir. Leemansstraat bevindt zich de toegang tot de vrijstaande en gepotdekselde garage met aansluitend de ruime (fietsen-)berging. Tevens bevindt zich achter op het perceel een afsluitbare parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en/of camper/caravan. In de directe nabijheid bevinden zich ook nog enkele openbare vrije parkeervakken (met openbare laadpaal).

VERDER / TUIN

De prachtige tuin is rondom de villa gelegen en bestaat o.a. uit diverse borders, een groot terras, een royaal gazon met sproei-installatie. Ook is de tuin uitgerust met enkele fraaie rododendrons. Door de hoge groene erfafscheiding, het professionele ABC Hekwerk en de rustige ligging van het perceel is de privacy absoluut gewaarborgd.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Hierdenseweg83.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Het was een voorrecht om in dit droomhuis, op loopafstand van de stad met al zijn voorzieningen, te wonen. We hebben volop genoten van het groen en onze privacy op deze geweldige locatie met het water en de bossen binnen handbereik.